Stadsutvecklingsnämnden
Protokoll 23.04.2026/Paragraf 49

Stadsutvecklingsnämnden 23.04.2026 § 49  

370/02.02.00/2026  

Beredare Teknisk direktör Matias Jensén, tfn 044 358 5724

 fornamn.efternamn@pargas.fi

De interna hyrorna för år 2027 föreslås hållas oförändrade jämfört med år 2026.

Beräkningen av interna hyror har under de senaste åren stegvis utvecklats. Kapitalhyror och drifthyror baseras numera på faktiska investerings- och driftskostnader samt på aktuella förändringar i fastighetsindex

Hyresnivåerna för år 2026 fastställdes utifrån faktiska driftskostnader för år 2024 och byggnadernas tekniska värden. Detta innebar en mer precis beräkning än tidigare år, då justeringar huvudsakligen gjordes genom indexuppräkning. Samma nivåer föreslås gälla även för år 2027.

Kapitalhyra

Kapitalhyrorna baseras på byggnadernas beräknade tekniska värden vid utgången av år 2024. I beräkningen har ett avkastningskrav på 6 procent tillämpats. Större investeringar, såsom renoveringen av Malms skola och utvidgningen av Björkhagens daghem, har inkluderats.

Drifthyra

Drifthyran grundar sig på de faktiska driftskostnaderna för år 2024 och 2025.

De största kostnadsposterna är fastighetsdrift, byggnadsunderhåll, fastighetsskötsel och el.

Bruttohyra

Bruttohyran per byggnad består av summan av kapitalhyra och drifthyra.

De interna hyrorna har fördelats enligt stadens organisationsstruktur från år 2025. Fördelningen av internhyrda utrymmen är på avdelningsnivå och byggnaderna förvaltas av enheten Teknik och fastigheter.

Enligt förvaltningsstadgan § 26, Stadstyrelsens uppgifter och befogenheter, punkt 7 n, fattar stadsstyrelsen beslut om interna hyror och om förvaltningen av stadens fastigheter.

Kompletterande material Tabell, interna hyror

Föredragande Teknisk direktör Matias Jensén, tfn 044 358 5724

 fornamn.efternamn@pargas.fi

Beslutsförslag 

Beslut 

 _________________