Stadsutvecklingsnämnden
Föredragningslista 10.12.2025/Ärendenr. 66

Stadsutvecklingsnämnden 10.12.2025    

398/10.00.02/2024  

Beredare Stadsgeodet Daniel Backman, tfn 040 488 6066

 fornamn.efternamn@pargas.fi

 Det föreslås att staden debiterar avtalsvite i enlighet med arrendeavtalet dom upphört för arrendetomt 445-21-18-1 vid adressen Norrbystrandväg 1. Vitet debiteras p.g.a. av att arrendatorn Konfer Ab har hållit området ostädat trots städuppmaning och att bolaget har inte fört bort sin egendom och återställt området enligt avtalet inom ett halvt år efter avtalets upphörande 6.3.2025.

 15.5.2024 § 78 Bygg- och miljönämnden beslöt säga upp arrendeavtalet med Helmivene Oy så att det är i kraft till den 6.3.2025. Helmivene var skyldig att riva och föra bort byggnaden och ha området återställt senast den 7.9.2025. Bolaget sålde arrendeavtalet och byggnaderna 27.2.2025 till Konfer Ab.

 Rivningen och uppstädningen har inte framskridigt. Staden har i oktober 2025 börjat städa området och erbjudit en ca 5 månaders förlängning av rivnings- och städningstiden från 6.9.2025 till 31.1.2026. Bolaget gick inte med på att riva byggnaden inom den tiden eller ställa säkerheter, men föreslog förlängning av tiden t.o.m. 31.8.2026.

 P.g.a. att bolaget inte har uppfyllt skyldigheterna enligt avtalet föreslås det att, staden debiterar avtalsvite och börjar sälja egendomen på området enligt avtalet. Om inkomsten från försäljningen inte täcker kostnaderna för rivningen av byggnaden och uppstädning av arrendeområdet är Konfer ab skyldig att i skadestånd erlägga skillnaden mellan försäljningsvinsten och uppstädningskostnaderna.

 Enligt arrendeavtalets punkt 6.6 ”Avtalsvite” Staden har rätt att erhålla avtalsvite max 2 x årsarrendet för varje enskild förseelse.

Förseelse 1: har inte uppföljt kravet om att återställa området enligt punkt 5 ”Inlösen” i arrendeavtalet. Avtalsvite 6 512 € ( 2 x arrendeavgiften 2024)

Förseelse 2: området har inte hållits i snyggt skick enligt punkt 3.3. Underhåll i avtalet. Avtalsvite: 6512 € ( 2 x arrendeavgiften 2024)

 Avtalsvite totalt: 13 024 €

 Enligt förvaltningsstadgan § 31 har stadsutvecklingsnämnden när det gäller mätningsverksamhet punkt 11. rätt att besluta om avtalsvite och andra ersättningar (t.ex. skadestånd) som baserar sig på villkor i köpebrev eller arrendeavtal (t.ex. storlek, befrielse).

Kompletterade material Städuppmaning 16.9.2024
Foton från syner 11.9.2025 & 3.12.2025
Helmivene Konfer delgivning 6.10.2025
Arrendeavtal 2007

Föredragande Stadsgeodet Daniel Backman, tfn 040 488 6066

 fornamn.efternamn@pargas.fi

Beslutsförslag 

Beslut 

Delgivning Konfer Ab, tekniska direktören, stadsgeodeten, avtalssekreteraren

 _________________