Stadsstyrelsen
Protokoll 22.01.2024/Paragraf 8

Bygg- och miljönämnden 23.08.2023 § 109 

Beredare Planläggningsarkitekt Pasi Hyvärilä, tfn 040 488 5918

På markägarens initiativ har det inletts en process med att utarbeta en stranddetaljplan och en ändring av stranddetaljplan för att kunna flytta strandbyggrätter. Området för stranddetaljplanen omfattar fastigheten Lamisö 445-578-7-20 på Håkonö. Området för ändring av stranddetaljplanen omfattar fastigheten Bånholm 445-578-9-0 på Bånholm i Nötö i Nagu. Planområdena är totalt ca 35 hektar stora.

Enligt den gällande delgeneralplanen för Södra Nagu som godkändes 20.6.1995 omfattar planområdet tre separata kvartersområden för fritidsbostäder (RA) med totalt åtta (2 + 3 + 3 = 8) separata byggrätter för fritidsbostäder. Dessutom omfattar planområdet ett jord- och skogsbruksdominerat område med behov att styra friluftsliv eller miljövärden (MU).

På Lamisö flyttas genom stranddetaljplanen byggrätterna i ett RA-3-kvartersområde i enlighet med generalplanen. På Bånholm preciseras genom stranddetaljplaneändringen placeringen av delvis redan bebyggda byggplatser i RA-2- och RA-3-kvartersområden i enlighet med generalplanen, flyttas obebyggda byggplatser samt anvisas en ny småbåtshamn i östra kanten av ön. I planen anvisas byggnadsytorna så att områdets natur- och landskapsvärden inte äventyras.  I planen anvisas dessutom jord- och skogsbruksområden (M).

Stranddetaljplanen och ändringen av stranddetaljplanen följer byggrättsdimensioneringen i generalplanen. Planområdet har mål på nationell eller landskapsnivå eller andra centrala mål; det hör till Skärgårdshavets landskapsområde som är nationellt värdefullt.

Planutkastet och programmet för deltagande och bedömning har hållits framlagda fr.o.m. 16.3.2023. Myndighetsutlåtanden om beredningsmaterialet begärdes in då utkastet var framlagt. Med anledning av anmärkningarna som framfördes i myndighetsutlåtandena har planförslaget justerats och ändrats där det var nödvändigt. Naturutredningen har kompletterats. Planerarens bemötanden av myndigheternas utlåtanden har bifogats till planbeskrivningen. Det har inte lämnats in några anmärkningar mot planutkastet under den tid utkastet har varit anhängigt.

Planförslaget är nu färdigt. Under den tid planförslaget är framlagt kommer tillbörliga myndighetsutlåtanden att inhämtas om förslaget.

Bilaga Planen

 Planbeskrivningen med bilagor

 Naturutredningen

Föredragande Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888

Beslutsförslag Bygg- och miljönämnden beslutar framlägga offentligt förslaget till stranddetaljplan för Lamisö och ändring av stranddetaljplan för Bånholm i Nötö i Nagu.

Vidare föreslår bygg- och miljönämnden för stadsstyrelsen att planförslaget ska godkännas ifall det under den tid förslaget är offentligt framlagt inte lämnas anmärkningar mot planförslaget eller sådana myndighetsutlåtanden som skulle ge upphov till ändringar i förslaget.

Beslut Förslaget godkändes.

_________________

Delgivning Planläggningsenheten, byggnadstillsynen, planeraren

Bygg- och miljönämnden 13.12.2023 § 178 

Beredare Planläggningsarkitekt Pasi Hyvärilä, tfn 040 488 5918

Förslaget till stranddetaljplan för Lamisö och ändring av stranddetaljplan för Bånholm var offentligt framlagt under tiden 22.9–23.10.2023. Det lämnades inte in några anmärkningar mot planförslaget. Det begärdes in myndighetsutlåtanden om planförslaget under den tid förslaget var framlagt. Egentliga Finlands förbund, det regionala ansvarsmuseet för Egentliga Finland och Trafikledsverket konstaterade att det inte finns någon anledning att avge ett utlåtande. NTM-centralen i Egentliga Finland avgav inte ett officiellt utlåtande, men kommenterade planförslaget per e-post. Caruna framförde samma anmärkning (byggande av parktransformatorer och elledningar ska vara möjligt i de planenliga jord- och skogsbruksområdena) som bolaget framfört redan i beredningsfasen och som beaktats i planförslaget.

NTM-centralen konstaterade i sina kommentarer att bedömningen av stranddetaljplanens klimatpåverkan är snäv och bör kompletteras i planbeskrivningen. Dessutom lyfte NTM-centralen fram vissa brister i naturutredningen, men förutsatte inte att utredningen kompletteras.

NTM-centralens kommentarer och bemötande av planläggaren har sammanställts i en lista som bifogas till planbeskrivningen. När det gäller konsekvensbedömningen har planbeskrivningen kompletterats på det sätt som NTM-centralen föreslår.

Den komplettering som gjorts i planmaterialet är till sin natur sådan att planförslaget inte behöver framläggas offentligt på nytt på grund av den. Stranddetaljplanen för Lamisö och ändringen av stranddetaljplanen för Bånholm är färdiga och kan godkännas.

Bilaga Planen

 Planbeskrivningen med bilagor

Kompletterande material Utredning över naturtyper och vegetation

 Utredning över häckfågelbeståndet och fladdermöss

Föredragande Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888

 fornamn.efternamn@pargas.fi 

Beslutsförslag Bygg- och miljönämnden föreslår för stadsstyrelsen att den föreslår för stadsfullmäktige att stadsfullmäktige godkänner stranddetaljplanen för Lamisö och ändringen av stranddetaljplanen för Bånholm i Nötö i Nagu.

Beslut Förslaget godkändes.

________________

Delgivning Byggnadstillsynen, planläggningen

Stadsstyrelsen 22.01.2024 § 8  

1327/10.02.04/2022  

Beredare Planläggningschef Heidi Saaristo-Levin, tfn 040 488 5888

 fornamn.efternamn@pargas.fi

Bygg- och miljönämnden har föreslagit för stadsstyrelsen att stadsstyrelsen föreslår för stadsfullmäktige att stadsfullmäktige godkänner stranddetaljplanen för Lamisö och ändringen av stranddetaljplanen för Bånholm i Nötö i Nagu.

Bilaga Planen

 Planbeskrivningen med bilagor

Kompletterande material Utredning över naturtyper och vegetation

 Utredning över häckfågelbeståndet och fladdermöss

Föredragande Tf. stadsdirektör Hanna-Maria Grandell, tfn 050 473 9910

 fornamn.efternamn@pargas.fi

Beslutsförslag Stadsstyrelsen föreslår för stadsfullmäktige att stadsfullmäktige godkänner stranddetaljplanen för Lamisö och ändringen av stranddetaljplanen för Bånholm i Nötö i Nagu.

Beslut Förslaget godkändes.

Delgivning Efter stadsfullmäktiges beslut: Planläggningschef HS-L, planläggningsarkitekt PH, planläggningsekreterare ML, matningsbyran@pargas.fi, Byggnadstillsyn.Rakennusvalvonta@pargas.fi

 __________________